Le Level of Detail (LOD) en modélisation BIM définit le niveau de précision géométrique et d’information d’un modèle numérique.
Pour un architecte en Suisse romande, choisir le bon LOD permet d’éviter une surproduction inutile tout en garantissant une base fiable pour la conception, la coordination et l’exécution.
Voici un guide clair pour comprendre les différents niveaux et choisir celui adapté à votre projet.
LOD 100 – Modèle conceptuel
Caractéristiques
- Volumes simplifiés
- Dimensions approximatives
- Pas de détails constructifs
- Données générales (surface, volume)
Usage
- Études de faisabilité
- Concours
- Estimation budgétaire préliminaire
Le LOD 100 permet de visualiser un projet sans entrer dans le détail technique.
LOD 200 – Modèle schématique
Caractéristiques
- Éléments génériques (murs, dalles, toitures)
- Épaisseurs approximatives
- Positionnement correct des ouvertures
- Données techniques de base
Usage
- Avant-projet
- Coordination initiale
- Estimations plus précises
C’est souvent le niveau utilisé pour les premières demandes d’autorisation.
LOD 300 – Modèle détaillé et coordonné
Caractéristiques
- Dimensions exactes
- Éléments correctement positionnés
- Données techniques fiables
- Coordination avec ingénieurs CVSE
Usage
- Dossier d’autorisation
- Appels d’offres
- Plans d’exécution
Le LOD 300 constitue le standard pour la majorité des projets d’architecture.
LOD 350 – Coordination avancée
Caractéristiques
- Interfaces détaillées entre corps de métier
- Modélisation des jonctions et réservations
- Détection des conflits (clash detection)
Usage
- Projets complexes
- Coordination technique avancée
- Bâtiments hospitaliers, industriels ou tertiaires
LOD 400 – Modèle pour l’exécution
Caractéristiques
- Détails de fabrication
- Dimensions exactes pour production
- Modèle exploitable par entreprises
Usage
- Prémurs, charpente métallique, éléments préfabriqués
- Modèle destiné aux entreprises exécutantes
Quel LOD choisir en tant qu’architecte ?
En pratique :
- Étude préliminaire : LOD 100–200
- Autorisation de construire : LOD 300
- Projet complexe avec forte coordination : LOD 350
- Modèle pour fabrication : LOD 400
Pour un projet de rénovation basé sur un relevé 3D, le modèle existant est souvent produit en LOD 200 à 300 selon l’objectif (autorisation ou exécution).
Attention à la sur-modélisation
Un LOD trop élevé :
- Augmente les coûts
- Allonge les délais
- Complexifie la gestion du modèle
Le bon niveau est celui qui répond précisément aux besoins du projet, sans produire d’informations inutiles.
Conclusion
Le choix du BIM Level of Detail dépend :
- Du stade du projet
- Des exigences du maître d’ouvrage
- Du niveau de coordination requis
- Du type de bâtiment
En Suisse romande, le LOD 300 représente aujourd’hui le standard pour la majorité des projets d’architecture.
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